Некоторые следствия краха пузыря недвиги в Москве. На половину “элитной” недвиги в Подмосковье не удалось найти лохов-покупателей за 2 года, а на треть – за 4 года. Исследование агентства недвижимости Penny Lane Realty сообщает:

“Кризис рынка недвижимости в России привел к удлинению сроков экспозиции элитной загородной недвижимости в Московской области. Только 13% домов в Подмосковье продаются в течение первого полугода после выставления на продажу, более половины – продается более двух лет. Это связано с тем, что срок экспозиции морально устаревших объектов, переоцененных и с изъянами, которые не компенсируются ценой, вырос в два-три раза, пояснили в компании. Около 31% элитных домов в Московской области продается более четырех лет.

Сегодня ликвидность загородного дома – это уже не способность быть проданным в короткий срок, а возможность быть проданным в принципе”.

ЗЫ. Некоторое время назад считалось, что недвижка такая штука, что ее можно годами продавать и не париться. Однако времена меняются. Дело в том, что стратегия “ждать лоха с хорошей ценой” эффективна только тогда, когда содержание недвиги обходится в копейки, а рынок в среднем растет хотя бы на уровне инфляции или депозитного процента.

Однако если рынок стабильно падает, а содержание начинает становиться накладным – играть в ждуна становится опасно.

Москва сейчас вся заплакатирована рекламой жилья, что верный признак непродаваемости. Простых людей, конечно, жалко, кто в плохих условиях живёт, но буржуинов из строительной мафии не жалко в принципе.